Región Kysuce - foto Stanislav Hulita
Tipy, články, foto, video pošli na redakcia@kysuce.sk

Je predaj pozemkov v priemyselnom parku Čadca Podzávoz reálny?

Je predaj pozemkov v priemyselnom parku Čadca Podzávoz reálny?

Čadca 04.05.2011 - Aj napriek vyjadreniam čadčianskej samosprávy o nezáujme investorov, plánuje súčasné vedenie mesta Čadca prostredníctvom odpredaja pozemkov v priemyselnom parku Podzávoz získať 1 125 000 € (33 891 750 SK), čo je približne 60% z celkových naplánovaných nedaňových príjmov Čadce. Akým spôsobom sa bude samospráva sústreďovať na prilákanie investorov do priemyselnej zóny však, okrem schválenia zníženia ceny pozemkov z 20 €/m2 na 15€/ m2, neuviedla.

Cenu znížili pre nízky záujem?

K zníženiu ceny pozemkov došlo podľa vyjadrení samosprávy z dôvodu nízkeho záujmu investorov. „V posednom období je záujem investorov minimálny a končí väčšinou obhliadkou územia, overením si základných informácií o základných podmienkach využitia pozemku a cene pozemku“, dodala Ing. Marcela Murčová z oddelenia dopravy, územného plánovania, stavebnej a investičnej činnosti.

Ako vzbudzujú záujem? = V príprave...?

Priemyselný park v prípraveČi podhodnotenie ceny pozemkov prispeje k prilákaniu investorov je otázne, nakoľko podľa niektorých poslancov je podstatnejšie dobudovanie dopravnej infraštruktúry a aktivita vedenia mesta pri lobovaní u vlády SR. Súčasné vedenie mesta Čadca pojalo na svojej internetovej stránke prezentáciu priemyselného parku zrejme najvýstižnejšie ako mohlo. Komplexná informácia je zhrntá pre prípadného investora to jedinej vety ktorá znie... "V príprave...". Táto holá nerozvitá veta priláka investorov dovolíme si tvrdiť len vo sne.

Reakcie poslancov zastupiteľstva v Čadci:

Poslankyňa Jana Krkošková:

Poslankyňa Jana KrkoškováJe potrebné si uvedomiť, že príjmy z predaja pozemkov v priemyselnom parku sú významnou a kľúčovou zložkou rozpočtu mesta na rok 2011. Práve na tieto príjmy sú naviazané v rozpočte mnohé plánované rozvojové činnosti mesta.
Nepochybne je naozaj veľmi dôležité, aby mesto našlo investorov, ktorí by mali vážny záujem začať rozvíjať svoju činnosť v priemyselnom parku. Zníženie ceny pozemkov v priemyselnom parku môže pomôcť prilákať investorov, ale tu veľkú úlohu zohrá hlavne aktivita vedenia mesta a jeho schopnosť osloviť investorov
.“

Poslanec Jozef Marec:

Jozef MarecPriemyselný park na Podzávoze ( či vlastne len zbožné želanie jeho existencie) je z môjho pohľadu jedna z najnešťastnejších kapitol novodobej histórie mesta, spojená s množstvom negatívnych emócií a energie. Podľa mňa cena tamojších pozemkov (20 Euro/m štvorcový) nie je na slovenské pomery vôbec vysoká a preto nevedno ,či jej zníženie prinesie očakávaný efekt. Očakávané prostriedky z predaja za súčasnú cenu však tvoria nezanedbateľnú položku príjmov mestského rozpočtu na rok 2011, čím by sa vytvorila v rozpočte diera. Myslím si, že v súčasnej situácii je priemyselný park a všetko okolo neho dosť objemným sústom pre naše mesto, lebo investori dnes očakávajú výhody, ktoré mesto nie je schopné poskytnúť. Napr. kompletnú infraštruktúru a komfortné napojenie na rozhodujúcu dopravnú tepnu( sústavná absencia výstavby komunikácie vyššej kategórie do PR a ČR), daňové úľavy, až daňové prázdniny a podobne. Osobne by som preferoval cestu vytvárania sústavného tlaku na vládu a SARIO (slovenská agentúra pre rozvoj investícií a obchodu, pozn. J. Marec), aby bol PP v Čadci - Podzávoze zaradený medzi investičné priority. Otázku ceny by som potom riešil individuálne s prípadnými záujemcami, pokiaľ by však oni sami o to požiadali.

Poslanec František Kučák:

Poslanec František KučákCena pozemkov je určite jedným z faktov, ktorý investor zvažuje. Osobne by som spoľahlivému investorovi ,ktorý sa zaviaže vybudovať podnik do určeného času a udržať nové pracovné miesta pre ľudí z regiónu, poskytol pozemok zadarmo alebo za zníženú cenu, v závislosti od toho, čo investor ponúkne. Cenu v plnom rozsahu by však firma musela doplatiť ak poruší stanovené podmienky. Z tohto pohľadu len zníženie ceny nepovažujem za šťastné "riešenie", môže sa napr. stať, že za výhodnú cenu niekto kúpi pozemky, ale k žiadnemu rozvoju ešte dlho nedôjde.

V priemyselnom parku Podzávoz sa nachádzajú pozemky vo výmere 30ha, pričom vo vlastníctve mesta je 19 ha. Ku dnešnému dňu mesto odpredalo pozemky Kysuckej obchodnej spoločnosti a Mestskému podniku služieb Čadca. Časť pozemkov je určená ako rezerva pre objekty stavby D3 Čadca, Bukov - Svrčinovec a výrobné plochy.

Priemyselný park Čadca a jeho história
V súvislosti s priemyselným parkom Podzávoz hrozil mestu v období 2005-2006 finančný kolaps a nútená správa. V spomínanom období mesto na čele s primátorom Jozefom Pohančeníkom uzatvorilo so žilinskou spoločnosťou zmluvu o vybudovaní priemyselnej infraštruktúry v priemyselnej zóne. Za práce, ktoré boli v tom čase zrealizované (stiahnutie ornice, vybudovanie betónového podstavca a časti inžinierskych sietí) si spomínaná firma vyfakturovala od mesta cca 30 mil. Sk. Neskôr, po okolnostiach, ktorými sa mesto Čadca a jeho primátor „preslávilo“ na celom Slovensku, si uvedená spoločnosť chcela opätovne od mesta vyfakturovať cca 55 mil. SK a to za práce, ktoré vtedajší primátor podpísal, avšak ktoré neboli v požadovanom rozsahu zrealizované. V prípade, že by mesto spomínanú čiastku žilinskej firme vyplatilo, nastala by jeho nútená správa a finančný kolaps na niekoľko rokov. Celý spor sa presunul na plecia bývalého primátora Jozefa Vražela. Ten odmietol sumu 55 mil. Sk vyplatiť. Vďaka náročným rokovaniam sa podarilo spor urovnať a z požadovanej sumy 55 mil. Sk bolo žilinskej firme vyplatených len 15 mil. Sk.
Ďalším problémom bolo uzatvorenie zmluvy o investovaní do priemyselnej zóny a odpredaja pozemkov v rozlohe cca 19 ha, ktoré vedenie na čele s exprimátorom Jozefom Pohančeníkom uzatvorilo s ďalšou zahraničnou firmou. Tieto pozemky sa nakoniec podarilo získať späť do vlastníctva mesta a je len na novom vedení, ako s nimi naloží a zužitkuje v prospech obyvateľov mesta.

-sik-, foto: -sH-


Kategória: TOP Článok | Vytvorené: 04.05.2011